МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ

 Материнский капитал

• Программа распространяется только на граждан рф, у которых дети — граждане РФ.
• Выплата производится за появление в семье перво­го ребенка, если он родился с 2020 года, второго ребенка, если он родился с 2007 года,

или за третьего, если первый и второй родились до 2007 года.

• Дети считаются по маме, отец может получить ка­питал только в качестве исключения.
• Пополнение должно произойти до конца 2026 года.
• Вы имеете право на получение капитала независи­мо от того, работаете вы или нет.
• За получением обращаться нужно в Пенсионный фонд РФ по месту жительства или в МФЦ, в ближайшее время обещают организовать оформление маткапитала через сайт госуслуг.
• Срок обращения — не ограничен.
• Изначально вы получите сертификат на маткапи­тал.
• Распорядиться средствами можно сразу или через три года — в зависимости от целей.
• Если на средства маткапитала вы покупаете не­движимость, то доли в ней должны быть выделены детям и мужу. Именно в ней! А не в какой-то другой квартире.
• Средства материнского капитала можно получить только по безналичному расчету. Любые схемы обналичи­вания этих денег — незаконны. Маткапитал отцу

Отец имеет право на маткапитал только при одном из этих условий:

• если он единственный (!!!) родитель (усыновитель) двух и более детей;
• смерть женщины или объявление ее умершей;
• в случае лишения женщины родительских прав I в отношении ребенка, в связи с рождением которого воз- I никло право на материнский капитал;
• в случае совершения женщиной в отношении сво- I его ребенка (детей) умышленного преступления, относя­щегося к преступлениям против личности.

Если отец и дети — граждане РФ, а мама — нет, вам ка­питал не положен.

Если у вашего супруга имеются дети от первого брака, даже если они живут с вами, но вышеперечисленные пун­кты к их маме отношения не имеют, значит, о материн­ском капитале отцу речи быть не может.

Если при наличии указанных выше обстоятельств отца нет (нет в живых или мама была одиночкой), или он так­же лишен родительских прав, или совершил преступление в отношении своих детей, то право на материнский капи­тал возникает у самих детей непосредственно, распоря­жаться деньгами они могут с согласия органов опеки.

Маткапитал иностранцам

Пишу отдельно, потому что многим непонятно: мама должна быть гражданкой России.

Уточняю специально: гражданкой на момент рождения  детей!

Оформление гражданства после рождения детей права на материнский капитал не дает.

Говорят (мне лично неизвестно), что существует прак­тика выдачи маткапитала по факту оформления граждан­ства в последующем. Я с такой практикой незнакома, и за­кону она противоречит.

Дети должны быть гражданами РФ. Сразу. Смена граж­данства детям впоследствии права на материнский капи­тал тоже не дает.

Где вы рожаете и живете при этом — неважно.

Гражданство отца не имеет значения.

Все.

Эта программа создана с целью повышения рождаемо­сти: чтобы увеличить количество населения в России, что­бы граждане РФ рожали граждан РФ.

К иностранцам это не имеет никакого отношения.

Как потратить маткапитал

Для того чтобы распорядиться средствами материнско­го капитала, у вас на руках должен быть сертификат на маткапитал.

С ним вы идёте в пенсионный фонд или в МФЦ, состав­ляете соответствующее заявление, прикладываете необхо­димые документы в зависимости от того, на какие цели вы хотите потратить маткапитал, и получаете деньги.

Точнее получаете не вы, а та организация, куда вы на­правляете средства.

Подать заявление на распоряжение материнским капи­талом вы можете когда угодно, даже после того как про­грамма официально закончится.

И вы можете сделать это сразу после получения серти­фиката, если направляете средства:

• на погашение жилищного кредита или на первый взнос по нему;
• на социальную адаптацию ребёнка-инвалида, но не калечение;
• на дошкольное образование детей;
• ежемесячные выплаты в размере прожиточного ми­нимума (так называемые путинские пособия).

По достижении ребенком трех лет, вы можете также на­править маткапитал на:

• образование детей;
• улучшение жилищных условий;

-свою пенсию.

Маткапитал и ипотека

Самый простой, быстрый и оптимальный способ потра­тить средства материнского капитала — это ипотека.

То есть вы купили или собираетесь покупать жильё в кредит.

Не имеет значения, есть ли у вас уже жильё или нет, с помощью маткапитала вы можете купить хоть первую, хоть 10-ю квартиру.

Не имеет значения новостройка/вторичка/дом/квар- тира/комната. Главное — жилая недвижимость.

Если ипотека у вас уже имеется на момент получения права на материнский капитал, то направить средства на её погашение можно сразу же — пенсионный фонд пере­числяет деньги напрямую в ваш банк.

Список необходимых документов уточняйте в банке/ ПФР/МФЦ.

Если жилищного кредита у вас нет, вы можете его взять, направив средства маткапитала на первый взнос.

Но кредит может быть только на покупку или строи­тельство жилья при условии его залога.

Кредит может быть оформлен на супруга, необязатель­но на маму, получающую маткапитал, но ни на кого боль­ше.

Также можно погасить маткапилом взятую до брака ипотеку.

Обязательное условия направления маткапитала на ипотеку — выделение долей супругам и детям в той недви­жимости, которая оплачена материнским капиталом.

Маткапитал на строительство

Рассматриваем три ситуации:

1. Вы еще строитесь.
2. Вы построились и возмещаете затраты.
3. Вы делаете реконструкцию дома.

Во всех случаях маткапитал может использоваться только через три года (кроме кредита).

Во всех случаях нужны:

-документы о праве собственности на землю на вас или на супруга, земля под ИЖС или СНТ на территории РФ;

— документы о праве собственности на дом/недострой на вас или на супруга.

1. Если вы еще строитесь нужно:

• разрешение на строительство;
• договор со строителями и все сопутствующие доку­менты: сметы, проекты и т. д.
• нотариальное обязательство о выделении долей всем членам семьи по завершении строительства.

Средства направляются в строительную организацию: 50% сразу и 50% через полгода после подтверждения, что вы продолжаете строиться.

2. Если вы уже построились нужны:

— договоры со строителями, сметы, проекты, акты вы­полненных работ, документы об оплате.

Средства направляются вам напрямую.

3. Если вы делаете реконструкцию, это может быть рас­ширение площади индивидуального жилого дома:

• пристрой;
• надстройка этажей;
• перевод нежилых помещений (чердаков, например) в жилые (мансарды).

Но не ремонт!

Увеличение площади должно быть не меньше, чем на учетную норму (в Екатеринбурге, Москве и Краснодаре это 10 кв. м.).

Надо будет предоставить договоры со строителями, сметы и т. п.

Если вы уже сделали реконструкцию, то расходы вам возмещают полностью напрямую, если еще делаете, то по 50 % с разницей в полгода.

И есть один вариант получения средств, когда строитесь сами: все как в 1-м пункте, кроме документов со строите­лями— получаете 50%, через 6 месяцев с администраци­ей— акт о том, что поставили фундамент и стены, и еще 50%.

На этом все. Ну, и не сдавайтесь, стройтесь!

 Маткапитал на образование

Маткапитал можно направить на образование любого из ваших детей, а не только на ребенка, за которого вы его получили.

Условия:

• Образование должно быть только на территории РФ.
• Образовательная организация должна иметь госу­дарственную аккредитацию и лицензию на образование (то есть за простой частный садик заплатить не получится, у нас, например, с аккредитацией всего два частных сади­ка в Екатеринбурге (насколько мне известно).

Заплатить можно за:

• присмотр и уход в садике;
• платные образовательные услуги в садике и школе;

Про детей, мужей, декрет, школы и садики | 101

— обучение в вузе и другом учебном заведении по окон­чанию школы.

Средства можно направить на оплату предоставленно­го образовательной организацией общежития студента и коммунальных услуг в нем.

Все. Больше вариантов нет.

Никаких внешкольных/«внесадиковских» секций, кру­жков.

Никакого обучения за границей.

Для направления средств нужен договор на оказание платных образовательных услуг/договор на присмотр и уход/договор найма помещения в общежитии.

Перечисление средств из ПФР на счет вашей образо­вательной организации будет осуществляться в соответ­ствии с порядком оплаты по вашему договору с садиком/ школой/ВУЗом.

Если вдруг переведут лишнее (прекратили обучение/ сделали перерасчет и т. п.), то средства нужно вернуть.

По-моему, отличный вариант, куда потратить капитал!

Маткапитал и покупка жилья у родственников

Ни один вопрос мне не задавали так часто в теме мате­ринского капитала, как «можно ли вложить материнский капитал в покупку жилья у родственников».

Законом такая покупка не запрещена.

Но лишь единицы задают мне этот вопрос, реально, I будучи в такой ситуации, когда собрались покупать у род- I ственников недвижимость.

Все остальные решили просто таким образом получить средства маткапитала, и не надо тут пытаться никого об­мануть, говоря, что у вас благие цели.

Допустим, Пенсионный фонд одобрит вам сделку, допустим, средства маткапитала вы получите,

и все останется на своих местах: вы живёте, где жили, ваши родственники продолжают оставаться в той кварти­ре, которую вы, якобы, у них купили.

По закону это называется «мнимая сделка», то есть сдел­ка, после которой ничего не изменилось: она есть только на бумаге.

И такую сделку суд легко может отменить.

А значит, вас обяжут вернуть капитал, и ещё и привле­кут по статье «мошенничество», причём и вас, и родствен­ников.

Я никого не пугаю: это реальные случаи из судебной практики.

Поэтому не думайте, что вы всех умнее, и вам удастся так обмануть государство.

Это бюджетные деньги, и просто так, не глядя, вам ни­кто их не отдаст.

Лично я категорически не советую так мутить с матка­питалом и рисковать своим спокойствием (и свободой), «покупая» квартиру у родственников.

Выделение долей детям

По закону жильё, купленное за счёт средств материн, ского капитала, должно быть оформлено в собственность всех членов семьи: родителей и детей.

Если вы приобретаете это жильё в ипотеку, то нельзя выделить доли, пока вы не рассчитаетесь с кредитом. Ипо­тека — это залог, запрет совершать любые действия с не­движимостью.

Поэтому выделяем после погашения ипотеки:

• Детям и мужу (если собственник муж, то он детям ивам).
• Прописывать мужа и детей обязанности нет.
• Максимальный размер доли законом не установлен и может быть любым, а минимальный равен доле в матка­питале. При этом доли в маткапитале у всех равные.
• Доли можно выделить на основании договора даре­ния или соглашения.
• Сделать это нужно в течение шести месяцев после погашения ипотеки.

Если доли вы не выделяете, то вы нарушаете закон.

Это является основанием для требования с вас возврата средств материнского капитала в бюджет.

Выделить доли вы обязаны в квартире, которая купле­на за счёт средств материнского капитала, в любой другой выделить нельзя! Если вам риелторы или кто-то еще гово­рят обратное, они просто не знают закон и побуждают вас его нарушить.

 Маткапитал и доля мужу

Второе название материнского капитала— семей­ный капитал, он дается на семью, а не маме или только детям.

После вложения материнского капитала в недвижи­мость, нужно выделить доли в ЭТОЙ недвижимости всей семье: маме, мужу и детям.

Разбираем несколько вариантов ситуации, когда мама — собственник жилья (говорю на примере мамы, но и с папой все то же самое):

1. Мама в браке на момент рождения ребёнка, за кото­рого получила маткапитал, на момент распоряжения ма­теринским капиталом и на момент выделения долей.

Выделяем доли всем.

2. Мама в браке на момент рождения ребёнка, за кото­рого получила маткапитал, на момент распоряжения ма-

материнским капиталом, а на момент выделения долей не в браке.

Доля бывшему супругу будет положена, так как он был мужем на момент распоряжения материнским капиталом, В этот момент и возникает обязанность выделить доли.

3. Мама в браке на момент рождения ребёнка, за ко­торого получила маткапитал, а к моменту распоряжения средствами материнского капитала не в браке.

Тогда доля бывшему мужу не положена.

Обратите внимание! Момент получения сертификата значения не имеет.

Важен статус мамы: в браке или нет — на момент рас­поряжения капиталом (то есть на момент, когда она его тратит, направляет на оплату недвижимости).

И ещё важный момент! Речь идёт не об отце детей, а о муже мамы.

Если выделяем долю, то какой её размер?

Доли должны быть равные в материнском капитале, а не в квартире (доме).

То есть сумму материнского капитала делим на четве­рых (или сколько вас): около 154 000 на каждого (если капитал у вас 616 617 рублей, и весь капитал потратили на квартиру) — доля в квартире не может стоить меньше этой суммы.

Если вы выделили долю мужу и всю квартиру разде­лили по долям, то разделу между супругами эта квартира больше не подлежит.

jf что касается отказа мужа от своей доли: нотариусы _яа сегодняшний день не регистрируют такое волеизъявле- _йие. Выход — выделить долю, а потом муж эту долю может подарить, таким образом от неё отказавшись.

Материнский капитал дважды

Юлия и Алексей заключили с застройщиком договор I на участие в долевом строительстве жилого дома. Договор I был оплачен, в том числе, материнским капиталом.

Застройщик дом не построил, договор долевого участия был расторгнут, деньги возвращены дольщикам, а мате­ринский капитал — в Пенсионный фонд.

Через год Юлия и Алексей подобрали себе другую не­движимость, Юлия обратилась в Пенсионный фонд за рас­поряжением маткапиталом, но ей было отказано, так как она материнский капитал уже получала, он дается только единожды, повторная выдача не предусмотрена законом.

Юлия обратилась в суд и выиграла дело. Суд указал, что право на материнский капитал не реализовано, этого пра­ва Юлия не лишена, а значит, может получить капитал во второй раз, так как в первый раз его не удалось использо­вать.

Всем счастливых пополнений в семье и прекрасного пользования маткапиталом!